85% dos FIIs negociam abaixo do que valem no papel.
Dos 252 fundos relevantes, 214 têm desconto sobre o patrimônio, com P/VP mediano de 0,84. O raio-X separa desconto-oportunidade de desconto-sintoma (vacância de até 72%) e explica por que o papel paga 14% e o tijolo 9%.
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Raio-X dos FIIs · Julho/2026
O mapa do desconto: 214 de 252 fundos abaixo do patrimônio, P/VP mediano 0,84
universo dos FIIs ativos com patrimônio acima de R$ 100 mi, informes de maio/2026
Papel paga 14,0%, tijolo 9,2%: o spread explicado segmento a segmento
lajes 8,0% · shoppings 8,8% · logística 11,0%, e por que os números não são comparáveis
Desconto ≠ barato: fundos a 0,5x do patrimônio com vacância de 2,4% E de 72,6%
a tabela que separa oportunidade de sintoma: mesma cara, teses opostas
A armadilha do DY de 21%: o fundo cujo rendimento caiu 70% em 2 anos
caso real, com a série de distribuições no gráfico: o teste do retrovisor
Top 10 yields com distribuição estável, de 15,4% a 19,4%, com P/VP de cada um
É recomendação de compra?
Não. É acompanhamento educacional com metodologia aberta: mostramos os indicadores oficiais (P/VP, DY, vacância) e como lê-los em conjunto, para você formar sua decisão de acordo com seu perfil.
De onde vêm vacância e P/VP?
Dos informes mensais oficiais dos fundos no FNET (competência maio/2026) e das cotações da B3 (julho). A defasagem de ~1 mês entre informe e preço é inerente à fonte, e está sinalizada no relatório.
Sai todo mês?
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